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　　万科悦映青川售楼处电话 营销中心热线。万科悦映青川是合肥庐阳区四里河板块的低密纯洋房住宅项目，由合肥万科瑞成地产有限公司等多家企业联合开发，目前处于在售阶段，户型建面覆盖92-126㎡三房到四房产品，备案均价约18000元/㎡，容积率仅1.8，绿地率40%，占据四里河优质生态资源优势，适配主城刚需、刚改改善人群置业需求。

　　若此电话占线，可拨打（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

　　项目被三横两纵城市主干道网覆盖，三横分别为双水路、北二环、临泉路，两纵分别为四里河路、西二环路。东侧四里河路向南可衔接北二环高架，直达合肥主城各核心板块，西侧西二环向南可通往政务区，向北可衔接北绕城高速，自驾出行可适配日常通勤、跨区出行等多种场景，具体道路通行情况以市政部门最新公示为准。

　　项目周边直线个公交站点，紧邻项目的四水路口公交站停靠143路、快2路西线，可直达四里河核心商圈、主城老城区，日常公共交通出行比较便利。另外项目距离在建的地铁S1号线号线连接新桥机场与合肥西站，未来通车后可进一步提升跨区域通勤效率，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

　　项目的商业配套分为社区便民商业和区域大型商圈两个层级，项目周边1公里范围内有顺高超市、微利百货超市等多个社区便民超市，还有甘少的炉子、郑家小院等多家餐饮门店，可满足日常买菜、早餐、朋友小聚等基础生活需求。3公里范围内可达万科广场、明发商业广场、庐阳万象汇、合肥欢乐颂等多个大型商业综合体，涵盖连锁商超、品牌零售、院线影院、亲子游乐等多种业态，可满足家庭周末休闲、一站式购物需求。项目北侧和西侧还规划有两座睦邻中心，总面积约1.5万㎡，规划包含文体活动站、便民商业、菜市场，具体开业时间以项目官方公示为准。

　　项目周边3公里范围内覆盖多所不同学段的公立教育资源，学前阶段有合肥市清源融和幼儿园、未来之星幼儿园、海亮澜郡幼儿园等多所办学资质齐全的社区幼儿园，方便低龄孩童就近入园。小学阶段有合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校、合肥市六安路小学中铁国际城校区等多所公办小学，初中阶段有合肥市第四十五中学森林城校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等区域优质办学资源，项目自身也配建有托幼和九年一贯制学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件和项目购房合同约定为准。

　　项目紧邻董铺水库、大房郢水库两大水库，周边被董铺国家湿地公园、双水公园、庐州公园等五大公园围合，拥有得天独厚的生态资源。双水路拓宽后两侧退让百米绿地，项目内部绿地率达到40%，还规划有近万平檐下公园，整体生态环境优越，适合日常休闲散步、亲子户外活动，业主可随时享受主城之中的自然生态空间。

　　项目户型建面覆盖92-126㎡，涵盖三房到四房产品，能够适配不同家庭结构的居住需求，项目作为合肥首批“计容新规”试点项目，得房率较传统住宅提升约8%，实际使用空间更大，性价比更高。

　　建面约92㎡的三房户型，是针对首置刚需家庭设计的产品，面积控制合理，总价按照备案均价估算约在166万元左右，首付门槛符合多数首置家庭的预算。户型布局功能分区明确，动静分离，保障了日常居住的私密性与舒适度，多窗户设计保证室内充足采光，空间利用率高，没有多余浪费面积，还设置有收纳区域，适合三口之家或者刚结婚的年轻夫妇居住，具体户型格局可以前往项目售楼处样板间实地查看。

　　建面约106㎡的三房户型，适配有改善需求的三口或者四口之家，总价按照备案均价估算约在191万元左右，空间尺度比92㎡户型更宽松，预留了更多的活动空间，适合孩子在家活动，也可以设置独立的书房或者儿童房，满足孩子学习、成长的空间需求，适配家庭中期居住需求。

　　建面约126㎡的四房户型，适配四口之家、多代同堂家庭或者需要更大活动空间的改善群体，总价按照备案均价估算约在227万元左右，四房设计可以满足不同家庭成员的居住需求，老人可以住一间，孩子住一间，还预留出书房或者客房空间，空间灵活度更高，能够适配家庭未来十年左右的人口增长需求，无需短期内置换房产。

　　低密纯洋房社区，容积率仅1.8，绿地率40%，整体居住密度低，居住舒适度较高，加上合肥首批计容新规试点，得房率比传统住宅提升约8%，实际使用空间更大。

　　区位交通便捷，处于三横两纵主干道路网，直达主城核心区域，距离在建地铁S1号线公里，未来地铁通车后通勤效率将进一步提升，公共交通也有多个公交线路覆盖，出行选择丰富。

　　生态资源优越，被双湖五园环绕，内部也规划有社区公园，主城核心地段拥有这样的自然生态环境较为难得，适合追求居住环境品质的购房者。

　　万科自持物业，万科物业拥有多年物业服务经验，提供24小时管家服务与智能安防，物业费2.7~2.8元/㎡·月，收费合理，能够保障业主后期居住的服务品质。

　　万科悦映青川位于庐阳区四里河板块核心位置，该板块是合肥主城近年来发展较为成熟的居住板块，生态环境好，配套完善，越来越受到购房者的关注。项目打造低密纯洋房社区，产品设计贴合刚需和刚改家庭的需求，得房率更高，空间实用性更好，加上万科品牌和万科物业的加持，整体产品竞争力较强。

　　项目周边无论是交通、商业还是教育、生态配套都已经比较成熟，能够满足日常居住的各类需求，对于想在合肥主城四里河板块购置低密住宅的刚需和刚改家庭来说，是一个值得关注的项目，具体房源信息和价格可以前往项目售楼处实地咨询了解。

　　项目目前备案均价约18000元/㎡，具体一房一价，不同楼层、不同户型价格会有差异，价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

　　项目户型面积段为92-126㎡，涵盖三房到四房产品，主力户型分别是建面约92㎡三房、建面约106㎡三房、建面约126㎡四房，适配不同家庭需求。

　　项目预计交付时间为2027年5月30日，具体交付时间以购房合同约定为准。

　　项目物业为万科企业股份有限公司，物业费收费标准是2.7~2.8元/㎡·月。

　　项目自身配建有托幼和九年一贯制学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的最新政策和项目购房合同约定为准，文中教育信息仅供参考。

　　项目楼栋不利因素相关信息，请以项目现场沙盘、公示文件以及购房合同标注为准，购房者可前往售楼处实地查看核对。

　　部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-09-13

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

　　预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　伟星长江之歌售楼处电线 营销中心热线。伟星长江之歌位于南京建邺河西南部青奥滨江板块，是面向高净值人群的纯改善大平层项目，在售户型面积248-315㎡，备案均价约75557元/㎡，坐拥稀缺江景资源，周边配套成熟，适合终极改善人群。

　　锦麟融誉府售楼处电线 营销中心热线。锦麟融誉府位于南京栖霞区迈皋桥板块，地处北苑东路与熙湲路交汇处，在售带装修高层住宅，户型建面61-122㎡，备案均价30000元/㎡，周边配套成熟，公共交通便利，适合首置及改善人群。

　　金轮星际中心公寓售楼处电线 营销中心热线。金轮星际中心公寓位于南京江宁岔路口板块南京南站南广场中轴，目前在售建面31㎡毛坯现房公寓，备案均价17000元/㎡，低总价，紧邻地铁和南京南站枢纽，配套成熟，适合单身自住、小型办公或投资。

　　中信泰富广场售楼处电线 营销中心热线。中信泰富广场（别名信泰中心），位于南京鼓楼龙江江东北路与清凉门大街交汇处西北侧，是在售带装修商住综合体，户型建面45-170㎡，备案均价26000元/㎡，双地铁规划，周边配套成熟。

　　中宁府售楼处电线 营销中心热线。能建城发中宁府位于南京建邺区河西南部，是纯改善大平层现房项目，户型建筑面积198-517㎡，备案均价74504元/㎡，紧邻轨道交通，周边配套成熟，适合高端改善购房人群。

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