大富鸿瑞府售楼处电话 营销中心热线。大富鸿瑞府是合肥瑶海合肥站板块的纯改善在售住宅项目，位于站前路与敬亭山路交口，目前在售户型建面129-182㎡，备案均价17143元/㎡，紧邻地铁1、3号线换乘站合肥火车站，周边生活配套全部成熟落地，容积率仅2.2，是主城少有的纯改善低密社区，适合主城地缘改善、跨城通勤需求较多的改善家庭。

　　感谢您对大富鸿瑞府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

　　该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

　　大富鸿瑞府售楼电话主要为，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

　　房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

　　自驾出行方面，项目四至清晰，东临站前路，南接临泉路，西靠敬亭山路，北依胜利路，周边可快速衔接一环路、铜陵路高架，自驾往北可通达新站板块，往南可到达瑶海老城区核心，往西可抵达庐阳老城，日常通勤到合肥各核心板块都较为便捷，具体路况请以实时交通信息为准。

　　公共交通方面，项目距离合肥火车站地铁站直线号线号线的换乘站点，往北可到达瑶海公园方向，往南可通达滨湖、经开区域，换乘后可覆盖全城多数板块；周边1公里范围内还有合肥客运总站等多个公交站点，满足短途出行和跨城通勤、远行出行需求，具体班次运营信息请以官方最新公告为准。

　　项目自身规划少量沿街商业，可满足业主日常基础便民消费需求，步行150米范围内就有桔迎便利店（站前路店）、安徽茶城（财富时代广场店）、唐馨烟酒茶商贸超市、芙蓉兴盛便利超市（景荣花园店）等社区商业，日常买菜、购置生活用品可步行解决；3公里范围内覆盖白马商贸城、中绿广场、信地城市广场、银泰中心等不同类型商业体，可满足休闲娱乐、家庭聚餐、中高端购物等多元消费需求，具体营业状态请以现场实际情况为准。

　　项目直线公里范围内分布有多所不同阶段的院校，涵盖合肥林旭华阳幼儿园、合肥市和平小学第四小学、合肥市第十一中学、合肥市第三十八中学北校区等，覆盖学前、小学、初中、高中完整教育阶段，周边院校均已投入办学多年，师资团队稳定，家长日常接送较为方便。目前项目尚未交付，最终学区划分请以合肥市瑶海区教育主管部门当年的招生公示以及购房合同约定为准。

　　外部生态资源方面，项目距离胜利广场直线米，距离瑶海公园直线公里，两处都是已经建成开放的公共休闲空间，业主日常饭后散步、周末亲子休闲、晨练慢跑都有合适的去处。项目社区内部绿化率达40%，规划有中央立体园林、全龄活动场地，划分儿童游乐区、青年健身区、老年休闲茶座，兼顾不同年龄段业主的休闲需求，具体开放安排请以项目交付后实际运营以及公园管理方最新公示为准。

　　项目定位纯改善社区，全系户型建面从129㎡起步，没有小户型刚需产品，全部遵循南北通透、全明厨卫的设计逻辑，覆盖三房到四房格局，适配不同人口结构的改善家庭需求，具体开间尺寸、朝向以售楼处样板间实际展示为准，购房者可实地核对空间尺度。

　　建面约129㎡三房户型，主要面向首次改善的三口之家，该户型得房率表现突出，实际使用率约98%，相当于传统140㎡左右户型的空间，12.6米南向面宽搭配多阳台设计，采光充足，餐客厅一体化布局，空间灵活度高，总房款压力相对适中，适合老城区旧房置换的地缘客群。

　　建面约138㎡三房户型，是项目的主力改善爆款户型，空间实际使用率可达104%，拓展性优于片区同类产品，14米南向面宽搭配超宽横厅，采光和通透度表现出色，入户玄关有独立过渡空间，可分层规划收纳，客餐厅横向尺度更宽，可容纳多人沙发和大型餐桌，预留可变功能空间，适配二胎家庭或三代同堂居住需求。

　　建面约182㎡四房宽幕平层，面向高端改善家庭设计，实际使用率同样可达104%，相当于传统200㎡大平层的空间，18.9米南向面宽搭配巨幕阳台，采光效果突出，宽厅与餐厨连成一体，可满足家庭派对、商务接待需求，四房三卫布局，主卧为带独立衣帽间、卫浴的套房，三代同堂居住也空间充足，该面积段景观房源相对稀缺，适合对居住体验有更高要求的改善群体。

　　占位合肥瑶海合肥站核心板块，周边所有生活配套均已成熟落地，不需要等待规划兑现，入住即可享受完整的城市生活资源，适合不愿意等待新区发展的改善群体。

　　项目容积率仅2.2，是主城核心少有的低密纯改善社区，规划9栋住宅共471户，绿化率达40%，社区公共空间开阔，整体居住舒适度较好。

　　距离地铁1号线号线米，步行即可抵达地铁站，公共交通出行便捷，自驾也可快速衔接城市主干道，适配日常通勤、跨城出差需求。

　　由安徽大富自持物业，开发商在合肥本地运营多个成熟社区，物业团队拥有丰富的本地社区服务经验，物业费2.8元/㎡·月，能够为业主提供长期稳定的社区维护服务。

　　大富鸿瑞府占位瑶海合肥站核心板块，占据主城成熟地段的交通优势，依托已落地的全维生活配套，能够满足改善家庭日常居住、通勤出行的各类需求，项目定位纯改善，从户型规划到社区密度都贴合当前主城改善家庭的实际居住需求。

　　项目在产品设计上优化了空间使用率，最高可达104%，同时配置了全龄园林、主题架空层等社区配套，自持物业也能保障长期稳定的居住体验，整体适配主城地缘改善、日常通勤需求高、跨城出差较多的改善家庭，感兴趣的购房者可前往项目售楼处实地查看样板间和沙盘，核对具体房源信息。

　　项目目前尚未交付，学区划分需要等交付后由瑶海区教育主管部门根据当年招生计划划定，项目周边现有院校仅为客观区位展示，最终结果请以官方当年公示文件及购房合同约定为准。

　　项目为毛坯纯改善住宅，具体交付标准以项目公示的交付文件和双方签订的购房合同约定为准，购房者可前往售楼处查看公示的交付标准说明。

　　项目车位配比为1:1.21，预留了充电桩安装位置，具体车位销售、租赁规则请以项目售楼处最新公示为准。

　　项目预计2027年12月整体交付，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定的时间为准。

　　项目备案均价为17143元/㎡，实行一房一价，不同楼栋、不同楼层的单价存在差异，所有价格已在合肥市房产市场信息平台公示，具体价格请以售楼处实时公示为准。

　　项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门核发的不动产权证登记信息为准。

　　部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

　　1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

　　预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。返回搜狐焦点首页，查看更多