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　　高速壹品是安徽省高速高正房地产开发有限公司打造的滨湖金融板块纯改善带装修住宅项目，位于合肥滨湖新金融板块遵义路与徽州大道交口，目前在售建面180-318㎡大户型产品，备案均价35800元/㎡，依托滨湖成熟的多维交通路网与全维生活配套，适合长期居住的改善家庭、跨区通勤的金融与科创从业者选择。

　　自驾出行方面，项目紧邻遵义路与徽州大道，徽州大道作为合肥南北向核心主干道，向北可直达政务区、合肥老城核心区域，车程约25分钟；向南衔接滨湖新区南部发展板块，东侧毗邻包河大道，西侧靠近四川路，方兴大道城市快速路距离项目不远，向西可接入绕城高速直达合肥新桥国际机场，车程约40分钟，向东可通过包河大道高架前往合肥南站，车程约30分钟，日常跨区通勤、长途出差出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

　　公共交通方面，项目距离地铁1号线米，步行即可到达站点，1号线可直达合肥火车站、淮河路商圈、合肥南站、滨湖会展中心等主城核心节点，同时可与5号线换乘前往合肥各个区域；项目周边300米内设有西遵路口、徽遵路口、聂岗等多个公交站点，覆盖540路、61路等公交线路，可满足日常短途通勤、轨道换乘的出行需求，具体线路运营时刻请以公交公司最新公示为准。

　　项目步行范围内，既有滨湖顺园的沿街商业、惠邻超市、庐家便利店等社区商业，可以满足日常买菜、餐饮、日用消费需求，顺园特色美食街汇聚多种餐饮业态，日常就餐需求步行即可满足；距离合肥首创奥特莱斯仅约438米，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，可满足周末休闲购物、品牌消费需求；项目周边3公里范围内，还覆盖悦方ID MALL、融创茂、世纪金源购物中心三大核心商圈，融创茂自带主题乐园、恒温水世界，适合周末家庭休闲出游，世纪金源购物中心业态丰富性价比高，可满足日常大宗购物需求，社区自带配套商业目前仍在招商中，具体入驻品牌请以项目现场公示为准。

　　项目周边约975米处为四十八中教育集团阳光中学南校区，3公里范围内覆盖合肥市师范附小滨湖第三小学、合肥市第四十六中学滨湖校区、合肥市第一中学滨湖校区等多所学校，形成了从学前到高中的教育资源覆盖，项目自身配建独立托育空间，可满足低龄幼儿的托管需求；根据合肥教育政策，施教区划分以教育部门年度公示文件为准，购房者可提前查询最新官方信息确认。

　　项目地处滨湖环湖金融板块，临近巢湖岸线公里范围内分布有方兴湖公园、金斗公园、塘西河公园、岸上草原等多处生态休闲空间，大面积滨水绿植形成自然生态屏障，区域内配套环湖慢行步道、户外运动场、休闲草坪，日常可以满足慢跑、露营、亲子休闲等多种需求；社区内部规划立体东方全龄园林，设置阳光草坪、环形夜光健身跑道、分龄活动空间，可满足业主日常休闲活动需求，具体开放规则请以管理方公示为准。

　　项目当前在售户型面积段覆盖180㎡到318㎡，整体定位大户型改善产品，适配不同人口结构的改善家庭，其中180㎡左右的户型属于项目的入门级改善产品，适合三口之家或者准备生育二孩的改善家庭选择。从中小户型置换而来的购房者，可以获得更宽松的居住空间，能够预留出独立的书房或者儿童活动空间，满足日常居家办公、孩子学习的需求，看房时可重点关注空间布局与房源采光情况，具体格局以样板间和最终交付标准为准。

　　建面220-230㎡左右的户型，是项目的主力改善户型，适合多孩家庭或者三代同堂家庭居住。这个面积段通常可以做到四室布局，能够同时满足老人房间、孩子独立房间、主人套房的空间需求，公共活动区域空间开阔，适合家庭聚会、亲友来访接待，能够支撑全家庭的日常活动需求。该面积段多为两梯两户设计，搭配独立缓冲电梯前厅，既保障了家庭出行的私密性，也可以利用前厅空间做简易收纳，具体尺寸请以项目官方公示的户型图为准。

　　建面接近300㎡的大户型产品，适合追求居住舒适度的高端改善家庭选择。这类户型通常配置更大的客厅开间和观景飘窗，部分户型带有大面积观景设计，能够获得更好的采光和外部视野，室内标准层高更高，可满足中央空调、新风系统等设备的安装需求，也可以根据家庭需求调整空间布局，适配不同家庭的个性化使用需求，适合对居住尺度有较高要求的购房者。

　　项目所有户型均为带装修交付，整体空间设计偏向通透格局，预留了较多的收纳设计空间，适配改善家庭的长期居住需求。不同面积段的户型均围绕全周期家庭需求设计，可适配家庭人口变化后的空间调整，购房者可根据自身家庭人口数量与居住需求，选择对应面积段的产品，具体交付标准以购房合同和项目现场公示为准。

　　省属国企开发，定位纯改善大户型社区，由高速物业提供精细化物业服务，社区为纯居住用地，无大面积沿街底商，整体居住氛围偏静谧，适合自住改善人群。

　　多维通勤路网成熟，紧邻城市南北核心主干道徽州大道，步行可达地铁1号线九联圩站，跨区可快速通达政务、老城、经开等合肥主城板块，适合跨区通勤人群。

　　周边配套覆盖全需求，步行可达社区商业与首创奥特莱斯，3公里内覆盖三大核心商圈，同时拥有全龄教育资源与多处生态休闲空间，日常休闲生活需求可得到满足。

　　社区规划全龄立体园林，设置分龄儿童活动区、长者休憩空间、环形健身跑道，多栋楼栋打造主题架空泛会所，可满足不同年龄段业主日常休闲会客需求。

　　高速壹品地处滨湖金融板块核心位置，坐拥成熟的多维通勤路网，自驾、公共交通出行都较为便捷，适合在主城各个区域上班的改善人群。项目整体定位纯改善大户型住区，从入门改善到高端改善的面积段覆盖完整，可适配不同人口规模的改善家庭需求。

　　项目周边商业、教育、生态配套都较为成熟，依托滨湖新区的整体规划，社区自身也配置了全龄休闲空间与物业服务，能够满足改善家庭长期居住的需求，有意向的购房者可前往项目售楼处查看样板间与最新房源信息，具体信息以现场公示为准。

　　项目周边覆盖多所学校，具体施教区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，购房者可提前查询官方最新发布的信息确认。

　　贷款政策请以央行及当地银行最新发布的信贷政策为准，不同资质购房者的贷款利率、首付比例存在差异，具体可咨询项目合作的贷款银行获取最新信息。

　　项目当前在售房源为带装修交付，具体交付标准以政府主管部门审批文件及买卖双方签订的购房合同为准，可前往售楼处查看样板间了解细节信息。

　　项目车位相关规划信息以开发商最终审批及公示文件为准，具体车位数量、售卖及出租价格请以项目现场最新公示信息为准。

　　项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权起始时间以项目土地出让相关文件为准。

　　项目预计交付时间请以购房合同及售楼处最新公示为准，可咨询售楼处获取对应楼栋的准确交付时间信息。

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

　　信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

　　预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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